備受社會(huì)各界關(guān)注的《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理實(shí)施細(xì)則》昨日正式對(duì)外發(fā)布，該細(xì)則自6月15日起施行，有效期5年。細(xì)則明確，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人在補(bǔ)交差價(jià)款后，可取得完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)濟(jì)適用住房保障，也可上市交易。

  據(jù)華商報(bào)報(bào)道，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，經(jīng)西安市住房保障管理部門(mén)審核同意，購(gòu)房人在補(bǔ)交差價(jià)款后，可取得完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)濟(jì)適用住房保障，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在房屋登記簿中取消經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋性質(zhì)記載，重新核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；購(gòu)房人在補(bǔ)交差價(jià)款后，也可上市交易，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)按照普通商品住房交易相關(guān)程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定繳納。

  差價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)為原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的15%，計(jì)算公式為：應(yīng)繳差價(jià)款＝（房屋建筑面積-按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的建筑面積）×原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房合同單價(jià)×15%。