從往年經(jīng)驗(yàn)看，一季度往往是北京土地市場成交低谷期，2020年也不例外。1-3月，北京土地市場成交各類土地19宗，成交土地面積88.44萬平方米，同比下降約56.94%。其中，3月北京土地市場僅1宗工業(yè)用地成交，住宅用地零成交。

在供應(yīng)方面，今年的北京土地市場沒有延遲，供應(yīng)土地面積同比增加約48.57%。其中，3月住宅用地呈現(xiàn)出集中趨勢，同比、環(huán)比均出現(xiàn)大幅度增長；地處偏遠(yuǎn)及地塊條件相對(duì)嚴(yán)苛地塊的掛牌，也讓本月土地起始樓面價(jià)下降。

（1）土地供應(yīng)情況：3月份北京土地供應(yīng)面積同比增長165.96%

2020年一季度，北京市共推出各類用地22宗，推出土地面積共計(jì)108.19萬平方米，同比增長48.57%。其中，推出住宅用地15宗，供應(yīng)住宅用地面積約90.8萬平方米，同比增長231.75[W用1] %。

其中，3月，北京市共推出各類用地14宗，推出土地71.01萬平方米，同比增長165.96%，環(huán)比增長211.99%。其中，推出住宅用地12宗，推出面積66.38萬平方米，同比增長約2443.30%，環(huán)比增長275.24%；推出工業(yè)用地2宗，供應(yīng)土地面積4.63萬平方米。

（2）土地成交情況：一季度北京成交同比下降62.87%  3月份北京無住宅用地成交

受春節(jié)假期以及推地節(jié)奏影響，一季度北京市土地成交市場規(guī)模總體同比有所下降。2020年1-3月，北京市共成交各類用地19宗，成交土地面積88.44萬平方米，同比減少約56.94%，其中住宅用地共成交16宗，涵蓋海淀、石景山、大興、通州、昌平五個(gè)區(qū)域，成交土地面積80.4萬平方米，同比減少49.3%。需要指出的是，2020年3月并無住宅用地成交，僅大興區(qū)有一宗面積約3.09萬平方米的工業(yè)用地被北京華卓精科科技股份有限公司摘得。