繼蘇州、廣州、沈陽、佛山等熱點城市相繼出臺人才落戶新政后，“不甘落后”的南京也于4月8日正式發布《關于支持促進高校畢業生在寧就業創業十項措施》，并明確放寬落戶門檻限制。

具體來看，當前南京直接落戶政策主要是對研究生以上學歷及40周歲以下的本科學歷人才憑畢業證書直接落戶，而隨著此次落戶條件的放寬，南京提出，將本科學歷人才從40周歲放寬到45周歲，將留學回國人員和非全日制研究生一并納入，且40周歲以下大專學歷人員，在寧就業參保半年就可以落戶。據悉，該政策將于5月1日起正式實施。

“該政策的發布進一步釋放了南京重視人才的導向。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《證券日報》記者，對于南京來說，其本身潛在的購房需求相對較大，但由于限購政策頗為嚴厲，所以在客觀上限制了部分購房需求。隨著此次政策的出臺，一方面將有助于降低相關人才的購房成本，另一方面，預計也會對后續住房交易的活躍度等都有積極的作用。

如果結合近期全國其他城市發布的人才落戶新政來看，嚴躍進稱，后續各個省會城市的戶籍政策有望進一步調整。

據中原地產研究中心提供的數據顯示，2020年以來，全國已有近60個城市發布了與人才相關的政策，僅3月份就有約20個城市發布了各類人才政策，其中大部分都與購房相關。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，大部分出臺人才新政的城市均全面放開了對學歷型人才的落戶限制。整體來看，“無門檻落戶”“先落戶再就業”“親屬可投靠”可以說是今年人才政策的三大關鍵詞。

例如，沈陽發布的《關于全面取消人才落戶限制進一步放開落戶政策的補充意見》提出7類人員均可落戶，包括技校、職校及以上學生，初級職稱及以上人員，在沈簽訂合同的就業者，繳納醫保或養老保險的靈活就業人員、創業者、房屋業主以及戶籍居民的近親屬等，可以說真正實現了人才落戶“零門檻”。

58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，不可否認，人才政策對于各地樓市，尤其是有限購政策的城市的確會起到加速回暖作用，但落戶門檻的放寬能否真正吸引到人才，這背后還是要看該城市的經濟實力和發展潛力。