国产欧美日韩一区二区图片_成人涩涩日本国产一区_久久久久久久网站国产_亚洲成人1234_亚洲国产精品一区二区三区_国产一区二区三区乱码在线观看

二維碼  |   加入我們  |   聯系我們
資訊平臺
您的位置:主頁 > 資訊平臺

上半年100家房企融資6090億,為2018年來最低水平

時間:2021-07-06作者:鳳凰網

7月6日,澎湃新聞(www.thepaper.cn)從克而瑞研究中心發布的報告中了解到,2021年上半年100家典型房企的融資額為6090億元,同比下降34%,環比下降29%,是2018年以來的最低水平。

分季度來看,一季度融資額同環比雙降,且僅高于2018年第三季度水平,二季度下降幅度更大。在“三道紅線”出臺疊加房貸集中度管理政策出臺后,房企融資環境持續收緊,房企融資壓力持續凸顯,同時部分房企降杠桿意愿增強,整體融資量下降明顯。

從單月的融資情況來看,今年1月份房企的融資額達到1807億元,環比漲幅較大,這主要是由于年初額度相對寬松,加上房企2021年上半年達到償債高峰,積極借新還舊。隨著房地產融資環境持續收緊,房企的融資量下降明顯,2-6月房企的融資水平均屬于較低水平,單月融資量在千億元左右徘徊,這5個月的平均融資額未達千億元。未來在政策調控持續下,房企融資壓力持續,融資量或將維持當前較低的態勢。

從各個開發商來看,僅有36%的房企融資規模有所增加,規模減少的房企中有約30%的開發商同比降幅超過50%。從梯隊上來看,4個規模梯隊的房企融資量均呈現同比下降,其中TOP31-50的房企下降幅度最大,同比減少53.50%至922億元,而TOP11-30規模的房企融資規模下降幅度為23.48%,降幅最小,主要在于該梯隊的房企規模增長訴求較大,雖在融資收緊下融資量有所下滑,但仍保持較為積極的融資態度。

融資成本上,2021年上半年房企的新增債券類融資成本5.55%,較2020年全年下降0.52個百分點,其中境外債券融資成本6.87%,較2020年全年下降0.96個百分點,境內債券融資成本4.34%,較2020年全年微降0.1個百分點。

報告認為,一方面因為TOP10房企招商蛇口、保利、萬科、華潤、碧桂園等融資成本相對較低的龍頭企業發債量較多,導致今年TOP10房企境外融資成本下降了1.66個百分點;另一方面,TOP31-50的房企中遠洋、越秀發行了數額較大的境外債,使得該梯隊房企境外融資成本下降0.73個百分點。但克而瑞同時強調,房企境外發債成本分化愈發嚴重,低成本的企業如中海、越秀等房企利率不到3%,而部分成本較高的房企則達到了14.5%。

按照克而瑞的預計,從政策調控的穩定性、連續性來看,政策收緊的態勢短期內不會改變,下半年房地產融資環境將持續收緊。2020年四季度以來房企發債及到期債券呈現剪刀差,房企發債量小于到期量,房企償債壓力一直處于承壓狀態。到2021年下半年,房企的到期債券為3505億元,較上半年減少19%,雖償債壓力有所緩解,但仍屬于歷史較高位,疊加下半年融資環境持續收緊的態勢,下半年房企融資將會更難,房企融資壓力將持續。


主站蜘蛛池模板: 99精品欧美一区二区三区黑人哦 | 精品国产18久久久久久白浆软件 | 欧美成人h| 欧美日韩国产精品自在自线 | 绯色蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ | 成年在线播放小视频 | 麻豆毛片| 51cao新地址 久久黄大片 | a一级黄色大片 | 成人免费xxx在线观看 | 韩日中文字幕第一页 | 日本r级无打码中文 | 国产情趣视频免费在线观看 | 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ麻豆 | 大奶中出 | 色噜噜日韩精品一区二区三区视频 | 精品一区二区三区蜜桃 | 免费av在线不卡观看 | 久草免费福利在线 | 精品女人久久久 | 国产91视频一区 | 国产精品成人观看视频网站 | 国产人妻精品区一区二区三区 | 99热r| 黄在线免费观看 | 国产偷录视频叫床高潮 | 国产在线一区二区 | 在线观看精品一区 | av免费在线观看一区 | 玖玖玖精品 | 日韩一区欧美一区 | 国产精品区一区二 | 亚洲第一视频区 | 九九视频免费 | 午夜精品国产精品大乳美女 | 岛国精品在线观看 | 视频一区 在线 | 青热久思思 | 成人在线免费观看 | 狠狠综合久久久久综合 | 欧美日韩八区 |