晚報訊 昨天，世博A片區又有兩幅商辦地塊出讓，不過與5月兩幅地塊的高溢價不同，這次的兩幅地塊均以底價成交，分別落入了中國電子科技和中國銀聯的手中，成交總價逾45億元，成交樓板價都在28429元/平方米左右。而原本同日出讓的另一宗地塊卻在6月6日因招商等相關情況，終止出讓。
    昨天兩幅地塊的競得方皆為央企背景企業。值得一提的是，按照原計劃，A13A-01地塊與昨天的前述兩成交地塊同批入市，也將于昨日出讓，只不過在6月6日時，上海規土局突然發布公告稱，根據招商等相關情況，出讓人終止A13A-01地塊的出讓活動。資料顯示，該地塊也是商辦用地，掛牌起始價為12.6128億元，起始樓板價同樣為28429元/平方米。
    業內人士認為，即使并非完全的市場化運作，與前年及去年多數央企以19000元/平方米樓板價的拿地相比，此次中國電科和中國銀聯以28429元/平方米的樓板價拿地，仍然是央企在世博拿地的新高。
    德佑地產分析師趙葆根也指出，盡管昨天的世博土地均以底價成交，但仍無法掩蓋滬上土地市場的過熱局面。根據德佑地產市場研究部監控的數據顯示，5月的本市經營性用地的平均成交樓板價高達14490元/平方米，創造了單月新高。 6月至今，全市經營性用地的平均成交樓板價更是達到15804元/平方米。
    （記者 張駿斕）

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