1月14日，華遠地產(chǎn)董事長任志強在其微博上表示，中國房地產(chǎn)根本沒泡沫，沒經(jīng)濟實力就該租房。
　　任志強稱，房地產(chǎn)行業(yè)里面市場還暫時不能發(fā)揮其決定作用，土地資源的問題在中國還沒有得到公平的解決方式，有多種分類，如農(nóng)村土地，城市土地，劃撥土地，出讓土地等等。這些分類造成的結(jié)果是還沒有辦法用一刀切的方式都進入市場。
　　“另外，土地和別的不一樣，還有規(guī)劃和用途的限制，包括種糧食的地，修馬路的地，建工業(yè)的地還是允許建住宅的地，是有規(guī)劃區(qū)別的，所以用途和規(guī)劃導(dǎo)致了結(jié)果也沒有辦法最后入市。中國現(xiàn)有的規(guī)劃條件太次，滿足不了除城市核心區(qū)以外的規(guī)劃用地。”任志強說。
　　針對網(wǎng)友提出的不動產(chǎn)登記條例對房價影響，任志強表示，不動產(chǎn)立法還沒有完成，這個立法需要一段時間，即使有了立法，完成登記還需要很長的周期，而這個周期即使完成了，也不會對房地產(chǎn)市場價格產(chǎn)生影響。“因為和世界上任何一個政府一樣，在不動產(chǎn)網(wǎng)上登記的調(diào)查中和人們可以查詢的內(nèi)容中不包括隱私范圍，在美國也一樣。”
　　而對于以房養(yǎng)老，任志強說，“以房養(yǎng)老是多一種選擇權(quán)，在中國不存在這種問題，中國的以房養(yǎng)老基礎(chǔ)是70年產(chǎn)權(quán)，或者說只有租賃土地的使用權(quán)，而不是一個完整的產(chǎn)權(quán)。”
　　任志強進一步指出，國外的人房子錢不夠，才做以房養(yǎng)老，國際上這種方式多一種選擇權(quán)，但是選不選是自己的事兒，愿意選就多一個條件。國際上來看，大部分以房養(yǎng)老的政策實行的地方就5%左右，大部分人沒有選擇這種方式。
　　此外，任志強強調(diào)，中國房地產(chǎn)根本沒泡沫。“泡沫論都是胡扯八道。泡沫從經(jīng)濟學(xué)的概念，只要有市場議價就有泡沫，但是什么東西沒有市場議價呢，幾乎沒有。我們說手機，一出來5000塊錢，過兩天變成4000，再過兩天3000了，你說是泡沫嗎，最初的時候就是知識產(chǎn)權(quán)的市場議價。”
　　他指出，第二個解釋泡沫的經(jīng)濟學(xué)辦法是用虛擬經(jīng)濟的方式有了巨大的杠桿。“中國的房子沒有杠桿，首付30%，二套房首付70%，跌了30%還是百分之百的付款，沒有什么泡沫。”
　　而對于90后買房的問題，任志強表示，“認為90后現(xiàn)在就應(yīng)該有房子的人就是癡心妄想，太不尊重現(xiàn)實了，沒有對社會做出貢獻，也沒有一定的經(jīng)濟實力的時候就應(yīng)該租房子。”

來自：中國建筑新聞網(wǎng)