中廣網北京7月22日消息（記者季蘇平）據中國之聲《央廣新聞》報道，位于大興區天宮院的某低總價樓盤最近開盤，預售許可證上的均價為16500元/平方米，而購房人實際買單的價格卻接近20000元/平方米。隨著被視為價格“洼地”的天宮院新盤也接近20000元/平方米，北京六環房價已全面突破2萬元大關。 
　　今年三月末，北京市的樓市調整國五條細則落地了，許多原計劃入市新樓盤都被卡在了預售證上。很多新樓盤也因為銷售價格不得高于上期的原因沒有取得預售證。所以這一次的新樓盤在開盤的時候，價格和上期確實是一樣的，價格是16500元每平米。但是消費者不僅需要跟開發商簽署一個購房合同，同時還需要簽署另外兩個合同，一個是一份精裝修的合同，另外一個是地下車庫的使用50年的使用權的合同。
　　實際上開發商是把原來的一份合同變成了三份合同，這樣算下來，每平方米的價格也就達到了將近2萬塊錢一平米，以前精裝修是不要錢或者是送的，現在你是需要單獨付錢的。以前你可以不需要買車位，現在你必須要租用一個車位，而且每個車位每個月還是需要再單獨交手續費的，所以這么算下來，每一平方米的房子實際上還是漲價了，通過這樣一種方式，開發商規定的國五條中間所存在的“現期的房子不得和上期相比有大幅的上漲”這樣的一條規定。
　　在過去一段時間，在北京房地產市場南邊的房子相對來說便宜一些。雖然現在整個南六環的房子也達到了兩萬塊錢一平米，整個北京市六環以里的所有房子都達到了2萬塊錢以上了。據我們了解，比如說房山長陽板塊售價也達到了24000塊錢每平米上下，在東六環土橋站的金隅花石匠現在房價也是24000塊錢每平米，在北六環的路勁世界城的報價也達到了24000塊錢一平米。
　　因此，隨著南六環的房價也達到了這樣一個水平之后，整個北京市的房價都已經進入不低于兩萬塊錢每平米這樣一個狀態了。

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