口述人：
　　南都黃金樓市江門(mén)記者韓碧英
　　我家在湛江郊區(qū)，每次回老家，對(duì)市區(qū)的房子也不過(guò)是走馬觀花。不過(guò)也有不少親戚住在市區(qū)，過(guò)年還是能八到不少“料”。近年來(lái)中國(guó)是“全樓皆升”，因此每次見(jiàn)面，大家的話題總圍繞著家里的房子又升了多少。
　　“拼早”10年前的集資房升值7倍
　　我有一個(gè)大伯，曾在十年前，在湛江市霞山區(qū)買了一套集資房，當(dāng)時(shí)均價(jià)僅是800元/平方米，一套90多平方米的三房單位，總價(jià)不過(guò)是幾萬(wàn)元，不過(guò)說(shuō)到房子現(xiàn)時(shí)的市值，大伯總是津津樂(lè)道，近年來(lái)湛江的房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，價(jià)格飛漲，盡管當(dāng)時(shí)買的這套房子是高層樓梯樓，但現(xiàn)在的市值也去到6000元/平方米，算起來(lái)，升了7倍多。大伯說(shuō)，他那套房子是有房產(chǎn)證的，如果是周邊沒(méi)有房產(chǎn)證的集資房，現(xiàn)時(shí)市值約為3000元/平方米。
　　據(jù)了解，大伯的房子是在霞山錦繡華景一帶，該路段是湛江置業(yè)較為熱門(mén)的路段，周邊生活配套成熟，而在售的電梯新房?jī)r(jià)格已經(jīng)逼近甚至超過(guò)萬(wàn)元。
　　“拼爹”不吃不喝首付也要湊好幾年
　　老一輩已經(jīng)買房的，說(shuō)起房子升值當(dāng)然高興，畢竟當(dāng)年一不小心就抄了樓市的底，但新一輩打算要買房的，卻該是發(fā)愁的時(shí)候了，若沒(méi)有老可“啃”，作為普通的工薪族，在湛江買房也許是一個(gè)很遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。
　　以一名在湛江某民企做設(shè)計(jì)的朋友為例，月工資4000元，除去平時(shí)生活上的支出，每年存款不足2萬(wàn)元。而要在湛江市區(qū)買房，準(zhǔn)備首付往往需要20萬(wàn)元以上，如果沒(méi)有父母的幫忙，買房的壓力可想而知。而另一名在國(guó)企工作的朋友也在發(fā)愁，他年入5萬(wàn)-6萬(wàn)，即使將收入全用于買房，也要奮斗5年才能湊齊首付。但實(shí)際上，作為85后，我們的大多數(shù)依然是“月光族”。而我敘述的幾個(gè)案例里的主人公，工資收入已算較高，在我所知，月薪2000-3000元的收入在這個(gè)城市非常普遍。
　　[家鄉(xiāng)印象]即便環(huán)境宜居　也不愿回鄉(xiāng)置業(yè)
　　參加完各種聚會(huì)后，我發(fā)現(xiàn)在湛江買房也是“壓力山大”，在廣東省的三四線城市中，湛江的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是“領(lǐng)頭羊”，“7”字頭的房子已是少量的特價(jià)單位，普遍房?jī)r(jià)已在8000元/平方米以上，條件較好的房子已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)元，豪宅海景房更有超過(guò)20000元/平方米的。
　　近年來(lái)湛江為了“創(chuàng)衛(wèi)”，在交通和環(huán)境上加大了整治力度，這次回鄉(xiāng)，也讓我對(duì)這座城市的環(huán)境、交通的印象大為改觀，過(guò)去隨處可見(jiàn)的行人亂闖紅燈、摩托車混亂穿行的情況已幾乎絕跡，守秩序的湛江在我眼中還是很宜居的。但日益攀升的房?jī)r(jià)，還是打消了我回鄉(xiāng)置業(yè)的念頭，因?yàn)閷?duì)比之下，在江門(mén)置業(yè)的壓力要小些。

來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)