當前經濟發展問題已經不是單純的經濟問題，更不是房地產經濟問題了。李克強總理日前在《求是》雜志撰文指出，回過頭看，如果不是用改革的辦法，即簡政放權、創新宏觀調控方式、著力調整結構“三管齊下”，而是采取短期刺激政策，不僅去年的結果可能會大不一樣，而且今后幾年的日子也許會更難過。必須以強烈的歷史使命感和責任感，以壯士斷腕的決心和勇氣，堅定不移地推進改革。
　　總理的意思很明確，短期刺激政策雖然會起到強心針的效果，但負面效應比較大。過去的一段時間，我們在一定時期內采取了短期刺激政策，在當時背景下確實是不得已的選擇，但時過境遷，當下經濟形勢已經不能再采取短期打雞血療法了。原因主要有三點：
　　一是以前經濟低迷，可以采取拉動房地產經濟的辦法，來刺激投資。如今房地產體系本身就存在巨大問題，有些地方房價嚴重背離其價值，已經形成了巨大泡沫。如果再采取刺激政策，那么中國房價雄冠全球日子也就不遠了。根據歷史上房地產泡沫教訓，這是一件能夠擊垮金融體系與經濟體系的危機。最近一段時間一些地方發出放松調控政策的呼聲，其實關鍵性的調控政策早已經名存實亡，這些地方發出的聲音是索取更大刺激政策，而非一般性放松調控政策。但從目前來看，管理層決心是非常明確的，不能靠房價增長來造成增長幻覺，而是要三管齊下，治理過去留下的頑疾，從而推動經濟持續發展。
　　二是我們的M2增長速度過快，對老百姓的生活影響非常大。一些專家或許根據某些舊標準或舊理論指出我們不存在貨幣超發，但在實際生活中老百姓感到一百元的購買力顯著下降了，為什么會出現這種理論與現實明顯背離呢?關鍵是老百姓真正用到現金交易的，非常少。南京某位居民買房，被迫要用現金交易，不得不求助于警察才敢交易。大量財富表現為房地產“價值”，隨著這些年房價上漲，居民之間財富分配差距越來越大。大量的貨幣被吸納在這里面，大量財富表現為不動產。過去歷史經驗告訴我們，紙幣體系如果沒能管好，很容易造成社會巨大動蕩。因此，靠印鈔機來推動經濟增長，是一件非常危險的事情，最大的危險不在于它會帶來通貨膨脹和資產價格暴漲，而是在于它會迅速瓦解社會信任體系，促進貧富分化，從而危及社會穩定。
　　三是我們過去經濟發展主要依靠數量和規模取勝，但全球都處于過剩周期，大規模與數量多已經很難再構成優勢。過去我們總是強調我們GDP增長速度，我們的思維被限制這條捕蠅籠中了，如今我們打開這個捕蠅籠，主要強調經濟增長的質量與價值。這需要實實在在的創業與創新，創業與創新不是在紙上闖，而是在現有經濟框架下去突破。制約創新的核心部分李總理說得非常清晰，行政審批過度，辦一個證需要非常長的周期才能辦好，這增加了生產和交往成本。
　　就房地產市場而言，全國樓市處于驚變期，媒體報道稱，在樓市降價預期不斷強化的背景下，觀望情緒抬頭，一些購房者選擇延遲入市，以期房價有所下跌，樓市向買方市場轉變。中原監測數據顯示，4月份6個重點城市二手住宅成交總量較3月縮減約1成，市場活躍度的降低使得價格壓力加劇。一向牛氣沖天的樓市，為何在短期內變臉，上述導致經濟增長變緩的原因同樣是其內在原因。然而，正常而非過于寬松的信貸政策，效果不僅很直接，而且影響非常廣泛。一些地方政府開始對樓市實施刺激政策。4月以來，無錫、南寧、銅陵、杭州蕭山區等地紛紛出臺政策，通過調整限購范圍、放松戶籍限制、提供財稅支持各種方式，為樓市調控政策“松綁”。其中的銅陵救市政策，是最為直接而且毫不隱晦。個中動機毫無疑問是為了保護土地財政的命根子。
　　總理要求避免短期刺激政策對經濟的負面影響，如果能夠在各地落地，相信樓市會迎來一輪調整，也許房地產回來多年一直高燒不退的非正常局面。也說明我們的管理層為了樓市健康發展乃至經濟的可持續增長，做好了壯士斷腕的決心與準備。這些年來過于依賴房地產與貨幣的思路已經走到了盡頭，糾偏無論早晚，都要著手去做的，再拖下去也不是一個辦法。

來自：中國建筑新聞網