企業(yè)郵箱
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2017年06月北京海淀兩地塊商品房限價(jià)5萬(wàn)多
10.4萬(wàn)平方米。和首批“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”房源一樣，本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷(xiāo)售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。市規(guī)劃國(guó)土委信息顯示，這宗土地未來(lái)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)53000元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)55650元/平方米。這個(gè)價(jià)格和去年“9·30”新政后首批推出的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊中的永豐地塊銷(xiāo)售均價(jià)相差無(wú)幾。此前，永豐地塊的商品房均價(jià)每平方米不超過(guò)5.34萬(wàn)元，最高單價(jià)不超過(guò)每平方米5.61萬(wàn)元。此前，永豐地塊被開(kāi)發(fā)商競(jìng)到了100%自持，因此并不會(huì)有住宅上市銷(xiāo)售。而在隨后出讓的地塊中，一部分“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的地塊出現(xiàn)了以自持70%住宅為上限、或者競(jìng)自持商業(yè)、辦公比例為上限的要求。也就是說(shuō)，只要住宅自持面積上限不是100%，這宗土地就會(huì)有按照預(yù)售價(jià)格銷(xiāo)售的住宅上市。亦莊出讓宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)55330元/平方米。這次還掛出了懷柔區(qū)一宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊和一宗自住房地塊。公開(kāi)信息顯示，自住房地塊中所有居住建筑規(guī)模將全部建設(shè)“自住型商品房”，銷(xiāo)售限價(jià)為含全裝修費(fèi)用20000元/平方米。“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)29438元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)30909元/平方米。
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2017年06月花幾百萬(wàn)租一輩子 小米員工“半價(jià)房”如何
。”王彭說(shuō),周?chē)耐侣?tīng)完都非常高興,大家忍不住歡呼。此后的一周,小米公司的氛圍都十分熱鬧,大家都對(duì)這個(gè)事很關(guān)注。從1月17日到3月1日,公司正式發(fā)出3封全員郵件征集員工的購(gòu)房意愿。可除了第一封,王彭再也沒(méi)閱讀過(guò)其他內(nèi)容。時(shí)間回到2014年年初,小米正是那只互聯(lián)網(wǎng)“風(fēng)口上的豬”,手機(jī)市場(chǎng)占有率第一,手環(huán)、充電寶等產(chǎn)品也深受年輕人喜愛(ài),風(fēng)頭正勁的小米公司董事長(zhǎng)雷軍給萬(wàn)科總裁郁亮提了一個(gè)問(wèn)題:你們蓋的房子價(jià)格能不能降一半?3年過(guò)去,小米和萬(wàn)科的攜手似乎解答了當(dāng)初雷軍的問(wèn)題,可年后的小米總參(小米公司第二座辦公大樓)卻再也不見(jiàn)員工聚在一塊兒討論房子的場(chǎng)景了。租一輩子的“內(nèi)部房”“花幾百萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)房子,若沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話(huà),大家都覺(jué)得不值。”現(xiàn)在,王彭聊起這些“內(nèi)部房”顯得很平靜,看完公司第一封郵件中對(duì)房子的介紹后,王彭就打消了貸款租房的念頭。據(jù)1月17日小米公司第一封郵件顯示,目前的“內(nèi)部房”有兩種項(xiàng)目類(lèi)型可供選擇,一種為普通住宅,以70～90平方米兩居為主,均價(jià)大約為5.5萬(wàn)元/平方米;一種為疊拼,面積為178平方米,加上贈(zèng)送地下室和庭院等面積約為300平方米,總價(jià)950萬(wàn)～1000萬(wàn)元/套,物業(yè)費(fèi)8.9元/平方米。這些“內(nèi)部房”由萬(wàn)科和小米公司共同持有產(chǎn)權(quán),萬(wàn)科稱(chēng)其為“中國(guó)首個(gè)企業(yè)共享精英社區(qū)”,檔次和定位甚至?xí)哂谌f(wàn)科翡翠系住房。但購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)和房本,不能落北京戶(hù)口,也不能在公開(kāi)市場(chǎng)上自由交易,只能在小米公司內(nèi)部流轉(zhuǎn)。“剛開(kāi)始大家都想要,但一看沒(méi)有產(chǎn)權(quán),興致就不高了。”王彭直言,5.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格著實(shí)令人心動(dòng),海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地周邊的商品房至少10萬(wàn)元/平方米。小米公司給出的價(jià)格令他也猶豫了很久,但一想到以后沒(méi)有產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的種種不便,他還是放棄了。還在實(shí)習(xí)期的李磊(化名)根本不知道“內(nèi)部房”的事,打開(kāi)郵箱才發(fā)現(xiàn)自己也收到了征集購(gòu)房意愿的郵件,“雖然和我沒(méi)什么關(guān)系,但是還是比較認(rèn)可這種福利。”李磊告訴中國(guó)青年報(bào)·中青在線(xiàn)記者,公司還是比較人性化的,已經(jīng)在考慮員工安居的問(wèn)題,但即使是半價(jià),自己也買(mǎi)(租)不起這房子。除此之外,李磊還有和王彭一樣的擔(dān)心:“萬(wàn)一哪天小米解散了,這房子怎么辦?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子后期問(wèn)題會(huì)很多,很棘手。”“現(xiàn)在市場(chǎng)上有這么多的商品房、二手房,他不見(jiàn)得來(lái)租你的房子。”首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系教授趙秀池算了筆賬:按5.5萬(wàn)元/平方米計(jì)算,租90平方米的房子就得495萬(wàn)元,土地的產(chǎn)權(quán)是70年,每年的租金大概是7萬(wàn)多元;將495萬(wàn)元存入銀行,按照3%的利率計(jì)算,一年收益就有近15萬(wàn)元。趙秀池認(rèn)為,一次性交付一輩子的租金對(duì)年輕人顯然不劃算,萬(wàn)科和小米公司這次的合作還應(yīng)多斟酌。北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同也認(rèn)為,盡管提供了住房,但萬(wàn)科和小米公司這次的合作還是滿(mǎn)足不了員工真正的需求。據(jù)了解,目前小米公司意愿征集階段已經(jīng)基本結(jié)束,內(nèi)部員工認(rèn)購(gòu)登記完成后,小米公司將根據(jù)認(rèn)購(gòu)數(shù)量確定與萬(wàn)科的合作范圍和面積。如果認(rèn)購(gòu)人數(shù)超過(guò)萬(wàn)科能夠提供的最大額度,可能將通過(guò)抽簽方式?jīng)Q定最終購(gòu)房資格;相反則可能縮減合作面積。“我只有一個(gè)難題——房子”如果這次小米公司和萬(wàn)科的合作沒(méi)辦法解決住房問(wèn)題的話(huà),王彭準(zhǔn)備離開(kāi)北京了。去年5月,王彭加入小米公司。作為一名剛畢業(yè)兩年的技術(shù)人員,他的月薪有1萬(wàn)多元。但高昂的房?jī)r(jià)始終壓得他喘不過(guò)氣來(lái)。在不到一年時(shí)間里,王彭已經(jīng)搬了3次家。從北五環(huán)外的上地到東三環(huán)的三里屯,再到北三環(huán)外的知春路,每一次搬家都讓王彭覺(jué)得特別無(wú)奈。“以前一個(gè)人的時(shí)候還好,苦就苦點(diǎn);現(xiàn)在和女友兩人,總不能苦了她吧!”現(xiàn)在,王彭和女友住在知春路上一間20平方米的客廳隔斷屋內(nèi),一個(gè)月的房租是3500元,“每天早上上廁所都要排隊(duì)。”王彭說(shuō)他已經(jīng)不奢望在北京買(mǎi)房了,馬上就要結(jié)婚了,他想去一個(gè)房?jī)r(jià)低一點(diǎn)的城市,比如杭州、武漢。對(duì)于是否會(huì)繼續(xù)留在小米公司,王彭說(shuō):“我只有一個(gè)難題——房子。”而李磊從一開(kāi)始就沒(méi)想過(guò)留在北京。“我想在北京漂兩年,多點(diǎn)工作經(jīng)歷。”李磊現(xiàn)在住在北五環(huán)外的回龍觀新村中區(qū),高昂的生活成本令他成了“月光族”。每次聽(tīng)著周?chē)苏務(wù)摲績(jī)r(jià),李磊都像個(gè)局外人,“反正買(mǎi)不起”。他現(xiàn)在只等著小米公司的轉(zhuǎn)正通知,“這樣工資就能高點(diǎn)”。這幾天“小米電視”正式對(duì)外發(fā)布,李磊天天忙到晚上12點(diǎn)多才能到家。從公司到家,路上來(lái)回要花費(fèi)近兩個(gè)小時(shí),“在北京買(mǎi)房這種事對(duì)大部分小米人來(lái)說(shuō),還是天方夜譚。目前絕大部分人的需求不是買(mǎi)房,而是租房。”他希望公司以后可以推出針對(duì)中低層員工的租房福利政策,比如租房補(bǔ)貼或者和房地產(chǎn)商合作出租房等。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的房?jī)r(jià)行情顯示,北京房?jī)r(jià)已連續(xù)17個(gè)月環(huán)比上漲,自2015年10月到2017年2月,北京平均房?jī)r(jià)已經(jīng)由37221元/平方米,漲至60738元/平方米,漲幅高達(dá)63.18%。隨著北京這座特大城市的日益擴(kuò)張和生存成本的不斷提高,人才外流的現(xiàn)象近幾年也越來(lái)越嚴(yán)重。北京大學(xué)2012年曾公布數(shù)據(jù),北大約七成本科生、四成研究生選擇京外就業(yè)。清華大學(xué)2015年則披露,清華畢業(yè)生京外就業(yè)率連續(xù)3年突破50%。合作建房模式或可探索為了抑制房?jī)r(jià)上漲,北京市政府也采取了許多調(diào)控舉措。此次萬(wàn)科和小米公司合作建房的永豐項(xiàng)目,是北京市推出的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”試點(diǎn)地塊。據(jù)北京市國(guó)土資源局資料顯示,2016年12月1日,萬(wàn)科以50億元的價(jià)格及居住100%自持的條件競(jìng)得海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地塊。同一天,萬(wàn)科與北京金第聯(lián)合以59億元的價(jià)格及居住100%自持、公建100%自持的條件競(jìng)得海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地(新)HD00-0401-0132、0120、0162地塊。按照政府部門(mén)要求,這些試點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)定競(jìng)拍價(jià)格上限的同時(shí),設(shè)定銷(xiāo)售均價(jià)和最高價(jià)格,當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到上限之后就開(kāi)始競(jìng)自持面積。這兩塊土地的商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)53400元/平方米,且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)56100元/平方米。去年12月4日,萬(wàn)科集團(tuán)副總裁、北京區(qū)域首席執(zhí)行官兼北京萬(wàn)科總經(jīng)理劉肖發(fā)布計(jì)劃——“合作建房”,即找到海淀高新技術(shù)企業(yè)合作建房,通過(guò)“合作建房、共享權(quán)益”來(lái)共同運(yùn)營(yíng)房源。“我們?cè)O(shè)想的辦法是從傳統(tǒng)的‘開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售模式’轉(zhuǎn)變到‘經(jīng)營(yíng)服務(wù)模式’,通過(guò)眾籌破局,運(yùn)營(yíng)解題,政府、眾籌企業(yè)、開(kāi)發(fā)商協(xié)同聯(lián)動(dòng),共同推動(dòng)區(qū)域發(fā)展。”劉肖當(dāng)時(shí)表示,萬(wàn)科為這兩個(gè)地塊建立相應(yīng)的眾籌平臺(tái),邀請(qǐng)企業(yè)參與眾籌,共同開(kāi)發(fā)。分工方面,參與眾籌的企業(yè)負(fù)責(zé)在早期進(jìn)行眾籌投資,同時(shí)向北京萬(wàn)科提交相應(yīng)的眾籌項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,在項(xiàng)目建設(shè)完成后企業(yè)員工可租賃相應(yīng)房源,租金再由眾籌平臺(tái)直接返回相應(yīng)企業(yè);北京萬(wàn)科作為主要業(yè)主方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)和配套引進(jìn),為社區(qū)提供高效便捷的物業(yè)管理和配套經(jīng)營(yíng)服務(wù)。“新生事物都是在灰色地界當(dāng)中產(chǎn)生的,不如讓它們嘗試探索一下。”韓世同拿工業(yè)園區(qū)的演變和發(fā)展舉例,他表示,以前的工業(yè)園區(qū)是以廠(chǎng)房為主,后來(lái)企業(yè)主配套宿舍給員工住,才慢慢地發(fā)展成如今以寫(xiě)字樓為主的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。對(duì)于小米公司和萬(wàn)科的攜手,韓世同認(rèn)為不必求全責(zé)備,可以讓它們多嘗試,“工業(yè)企業(yè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)組合,開(kāi)發(fā)的房子顯然比工廠(chǎng)宿舍要好。”此前,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)也表示,萬(wàn)科與小米公司合作眾籌建房,一方面能充分利用萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)和管理優(yōu)勢(shì),另一方面也可充分利用小米背后的粉絲經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。因此雙方合作前景比較看好,后續(xù)無(wú)論是“先租后賣(mài)”還是“先投資后選房”都不失為一個(gè)創(chuàng)新性嘗試。
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2017年06月北京20萬(wàn)套“在途”商品房將加快供應(yīng)
，盡快形成商品住房供應(yīng)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天介紹，經(jīng)過(guò)梳理，截至3月底，全市共有拿地未開(kāi)工項(xiàng)目161項(xiàng)1312萬(wàn)平方米，開(kāi)工未入市項(xiàng)目228項(xiàng)965萬(wàn)平方米，大約可供應(yīng)20萬(wàn)套商品房。“在各方努力下，項(xiàng)目開(kāi)工、入市協(xié)調(diào)推進(jìn)工作效果初顯。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，截至5月30日，拿地未開(kāi)工項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工295萬(wàn)平方米，開(kāi)工未入市項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目入市216萬(wàn)平方米。其實(shí)，商品住宅的庫(kù)存不只是已經(jīng)辦理了銷(xiāo)售手續(xù)還沒(méi)賣(mài)出的房子，還包括拿地未開(kāi)工和開(kāi)工未銷(xiāo)售的房源,這些房源距離實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)供應(yīng)最近，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期影響也最大。這兩個(gè)階段的房源，初步統(tǒng)計(jì)有20萬(wàn)套左右，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。根據(jù)市住建委近日發(fā)布的項(xiàng)目清單，這389個(gè)項(xiàng)目幾乎分布在本市所有區(qū)。為順利推進(jìn)這些清單項(xiàng)目盡早入市、盡早形成市場(chǎng)實(shí)際供應(yīng)，這些商品住宅項(xiàng)目辦理預(yù)售許可也有相應(yīng)調(diào)整。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，凡列入清單的商品住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得一個(gè)施工許可后，可以對(duì)應(yīng)辦理兩次預(yù)售許可；已取得過(guò)一次預(yù)售許可的項(xiàng)目，在2017年年底前可申請(qǐng)辦理第二次預(yù)售許可；對(duì)于未取得過(guò)預(yù)售許可的項(xiàng)目，在2017年年底前取得的預(yù)售許可面積超過(guò)施工許可總面積50%的，在2018年6月30日之前，可申請(qǐng)辦理第二次預(yù)售許可。這位負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)鳛榧涌焱七M(jìn)清單項(xiàng)目開(kāi)工入市的措施，為同一施工許可證下已具備入市條件的項(xiàng)目?jī)?yōu)先入市提供了便利，將對(duì)提高房屋供給轉(zhuǎn)化效率起到很好的促進(jìn)作用。業(yè)內(nèi)分析，這份清單也代表著本市對(duì)在途項(xiàng)目放松預(yù)售條件。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹：“本政策全面放寬，有望加快部分在途房源的供應(yīng)量。”實(shí)際上，這份清單也預(yù)示著北京商品住宅下一階段的供應(yīng)規(guī)模，將起到穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)合理預(yù)期的作用。記者獲悉，市、區(qū)兩級(jí)住建委將按照既定的任務(wù)目標(biāo)，繼續(xù)加大協(xié)調(diào)推進(jìn)力度，進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目審批服務(wù)，力促項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、入市工作順利完成。
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2017年06月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)8.8%
分點(diǎn)；中部地區(qū)投資7853億元，增長(zhǎng)16.9%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7918億元，增長(zhǎng)7.0%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資1166億元，下降16.1%，降幅擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積671438萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速與1-4月份持平。其中，住宅施工面積458116萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.6%。房屋新開(kāi)工面積65179萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.5%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積46903萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.1%。房屋竣工面積33911萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.9%，增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積24232萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.4%。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7580萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比1-4月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3036億元，增長(zhǎng)32.3%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。二、商品房銷(xiāo)售和待售情況1-5月份，商品房銷(xiāo)售面積54820萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.3%，增速比1-4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)11.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)38.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)29.6%。商品房銷(xiāo)售額43632億元，增長(zhǎng)18.6%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)15.3%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)37.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.0%。1-5月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積25046萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比1-4月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額26033億元，增長(zhǎng)11.5%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積13590萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.7%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額8065億元，增長(zhǎng)26.9%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積13845萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.0%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額8057億元，增長(zhǎng)36.7%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積2340萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額1476億元，增長(zhǎng)25.5%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。（新浪財(cái)經(jīng)注：據(jù)彭博測(cè)算，中國(guó)5月份商品住宅銷(xiāo)售額環(huán)比上升1.8%，同比上升12.6%。）5月末，商品房待售面積66018萬(wàn)平方米，比4月末減少1452萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少1307萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少51萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少88萬(wàn)平方米。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金58989億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比1-4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款10497億元，增長(zhǎng)17.3%；利用外資90億元，增長(zhǎng)115.1%；自籌資金18008億元，下降3.4%；其他資金30394億元，增長(zhǎng)16.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款17849億元，增長(zhǎng)20.3%；個(gè)人按揭貸款9600億元，增長(zhǎng)8.6%。四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.18，比4月份回落0.05點(diǎn)。
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2017年06月加強(qiáng)和完善城市商品房社區(qū)治理
導(dǎo)致一些物業(yè)公司在接管樓盤(pán)時(shí)，未能?chē)?yán)格履行驗(yàn)收程序，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)不仔細(xì)，給社區(qū)治理帶來(lái)隱患。有的物業(yè)公司甚至在商品房質(zhì)保期內(nèi)竭力掩蓋問(wèn)題，在小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)為開(kāi)發(fā)商推卸一部分責(zé)任，損害業(yè)主利益。解決這一問(wèn)題，需要建立物業(yè)公司驗(yàn)收清單制度，進(jìn)一步明確物業(yè)公司的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)通過(guò)規(guī)范的招標(biāo)流程選聘物業(yè)公司，同時(shí)明確業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，明確物業(yè)公司對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的整體驗(yàn)收應(yīng)該負(fù)有的責(zé)任，從而進(jìn)一步明確開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主三方的權(quán)責(zé)關(guān)系。 加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境建設(shè)。目前，一些社區(qū)的管理信息和服務(wù)信息缺乏整合，沒(méi)有發(fā)揮出信息在社區(qū)治理中的重要作用。對(duì)此，應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)管理信息和服務(wù)信息系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。可以通過(guò)市場(chǎng)化購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，深度挖掘并合理利用相關(guān)大數(shù)據(jù)信息在社區(qū)治安、救助、交通管理等方面的價(jià)值。由于種種原因，一些社區(qū)的公共空間（設(shè)施）配備比例過(guò)低，影響居民交流交往和自主協(xié)調(diào)解決矛盾問(wèn)題。應(yīng)進(jìn)一步明確不同類(lèi)型社區(qū)的公共空間（設(shè)施）配備比例，例如，可以按照小區(qū)建筑面積并參考居住密度來(lái)設(shè)置該比例。 拓展街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)職能。長(zhǎng)期以來(lái)，街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)將大部分工作精力放在滿(mǎn)足居民的公共需求上，而在發(fā)揮統(tǒng)籌、指導(dǎo)、規(guī)劃作用，動(dòng)員社會(huì)組織、專(zhuān)業(yè)社會(huì)工作機(jī)構(gòu)等參與社區(qū)治理方面投入不夠。應(yīng)調(diào)整對(duì)社區(qū)基層事務(wù)的考核辦法，引導(dǎo)促進(jìn)基層社區(qū)工作者轉(zhuǎn)變工作理念和方法，既履行好直接服務(wù)居民的職責(zé)，又大力幫扶和引導(dǎo)社會(huì)組織、專(zhuān)業(yè)社會(huì)工作機(jī)構(gòu)等開(kāi)展社區(qū)服務(wù)工作。收入水平和職業(yè)發(fā)展是影響社區(qū)工作者工作熱情和積極性的主要因素。應(yīng)穩(wěn)步提高社區(qū)工作者收入水平，積極開(kāi)展在職培訓(xùn)，促進(jìn)街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)工作人員更新工作理念、提高工作能力。提升社區(qū)文化建設(shè)水平。商品房社區(qū)中的居民大都不是同事關(guān)系，彼此缺乏交流，因而加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)、提升社區(qū)文化水平對(duì)于增進(jìn)居民的社區(qū)認(rèn)同、密切居民之間的關(guān)系尤為重要。實(shí)踐證明，社區(qū)文化建設(shè)對(duì)于加強(qiáng)社區(qū)幫扶、維護(hù)社區(qū)治安、改善社區(qū)環(huán)境、發(fā)展社區(qū)教育、增強(qiáng)社區(qū)活力等都具有重要作用。因此，街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)從弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀、提高社區(qū)治理軟實(shí)力的高度重視社區(qū)文化建設(shè)，尊重居民的意見(jiàn)和想法，注重對(duì)社區(qū)文化資源的發(fā)掘和提煉，引導(dǎo)和幫助居民建設(shè)好社區(qū)文化。
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2017年06月南京主城今年將全面實(shí)現(xiàn)商品房首次轉(zhuǎn)移登記立等可取
，南京主城六區(qū)試點(diǎn)推行二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)登記合并辦理，實(shí)現(xiàn)辦事環(huán)節(jié)從原來(lái)的8個(gè)減少至5個(gè)、申請(qǐng)材料從原來(lái)的15件精簡(jiǎn)為7件。此外，從6月9日起，南京商品房交易與不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)將在市政務(wù)服務(wù)中心窗口上線(xiàn)試運(yùn)行，市民只需要一個(gè)窗口排隊(duì)，遞交一套材料，就可以回家坐等不動(dòng)產(chǎn)證免費(fèi)快遞上門(mén)，這一舉措為全國(guó)首創(chuàng)。目前，南京主城六區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)均已實(shí)現(xiàn)商品房首次轉(zhuǎn)移登記，從原10個(gè)工作日提速至5個(gè)工作日辦結(jié)、二手房買(mǎi)賣(mài)抵押權(quán)登記從原10個(gè)工作日提速至5個(gè)工作日辦結(jié)。
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2017年06月好消息！新北京人明起可申購(gòu)朝陽(yáng)自住房
新北京人專(zhuān)項(xiàng)分配公租房和自住房的長(zhǎng)效制度。為此，新北京人的自住房專(zhuān)項(xiàng)配售何時(shí)試點(diǎn)一直備受關(guān)注。13日將要配售的錦都家園自住房項(xiàng)目，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路黃渠地鐵站A口西側(cè)。項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬(wàn)平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，套型為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數(shù)427套，銷(xiāo)售均價(jià)在22000元/平方米左右。中新經(jīng)緯客戶(hù)端(微信公眾號(hào)：jwview)注意到，此次要申購(gòu)的自住房，不僅地理位置較好，價(jià)格上也十分優(yōu)惠。該地段的商品房單價(jià)約為64000元/平方米，而同地段即將申購(gòu)的自住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格不到商品房?jī)r(jià)格的一半。面向新北京人出售128套房源新北京人需要具備哪些條件才能申請(qǐng)?jiān)撟宰》浚恐行陆?jīng)緯客戶(hù)端(微信公眾號(hào)：jwview)了解到，首先，無(wú)論是面向京籍家庭，還是新北京人家庭銷(xiāo)售的自住房，都需滿(mǎn)足這三個(gè)條件：第一，在本市名下無(wú)住房；第二，三年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄；第三，未簽訂過(guò)各類(lèi)安置房補(bǔ)償協(xié)議。此次項(xiàng)目總房源的30%，共128套，面向在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的“新北京人”無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)25周歲)。此外，為了合理配置資源，家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶(hù)型。(中新經(jīng)緯APP)關(guān)注中新經(jīng)緯微信公眾號(hào)(微信搜索“中新經(jīng)緯”或“jwview”)，看更多精彩財(cái)經(jīng)資訊。中新經(jīng)緯，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)，任何單位及個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其它方式使用。
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2017年05月2016年中國(guó)勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)6.4%
年已呈現(xiàn)持續(xù)下降的態(tài)勢(shì)。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，這種下降態(tài)勢(shì)的背后，與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的兩個(gè)傳統(tǒng)動(dòng)力——?jiǎng)趧?dòng)力和投資(資本投入)貢獻(xiàn)率下降有關(guān)。事實(shí)上，勞動(dòng)力新增供給已接近衰竭，而全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速比上年增長(zhǎng)7.9%，已低于10%。國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢(xún)部研究員王小廣認(rèn)為，目前勞動(dòng)生產(chǎn)率的增長(zhǎng)，呈現(xiàn)出和GDP增長(zhǎng)基本一致的狀態(tài)。“這說(shuō)明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)因素沒(méi)有發(fā)生根本改變。下一步勞動(dòng)生產(chǎn)率需要盡快提高，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”去年勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)6.4%根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字，2016年中國(guó)全年全員勞動(dòng)生產(chǎn)率為94825元人，比上年提高6.4%。和前幾年相比，該數(shù)字呈現(xiàn)下降的態(tài)勢(shì)。此前的2013、2014、2015年，中國(guó)全年全員勞動(dòng)生產(chǎn)率分別比上年增長(zhǎng)7.3%、7%、6.6%。勞動(dòng)生產(chǎn)率增速下降，與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增速走勢(shì)基本一致。2013年到2016年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速分別為7.8%、7.3%、6.9%、6.7%。在這背后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的傳統(tǒng)動(dòng)力，比如勞動(dòng)力供給增長(zhǎng)、資本投資增速等都在放慢。數(shù)據(jù)顯示，2016年末全國(guó)就業(yè)人員77603萬(wàn)人，和2015年的77451萬(wàn)人相比，僅僅增長(zhǎng)了0.2%。尤其值得注意的是，全國(guó)農(nóng)民工總量28171萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng)1.5%。其中，外出農(nóng)民工16934萬(wàn)人，僅增長(zhǎng)0.3%。“改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)最大的一個(gè)國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是勞動(dòng)力的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。由于勞動(dòng)力的無(wú)限供給，勞動(dòng)力成本較低，我們?cè)诖罅康牡投酥圃鞓I(yè)方面發(fā)展非常迅速，形成了世界工廠(chǎng)的規(guī)模。但是，這個(gè)優(yōu)勢(shì)現(xiàn)在已經(jīng)基本上消失了。”2月28日，中國(guó)社科院副院長(zhǎng)李培林，在《中國(guó)省域競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書(shū)》2017年發(fā)布會(huì)暨供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能培育研討會(huì)上表示。“過(guò)去我們還說(shuō)，人排著隊(duì)找工作，現(xiàn)在很快就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多工作找不到人。”他說(shuō)。與此同時(shí)，投資的增速也在持續(xù)放慢。2016年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資606466億元，比上年增長(zhǎng)7.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)8.6%。這一數(shù)字也呈現(xiàn)持續(xù)“縮水”。2015年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資562000億元，比上年增長(zhǎng)9.8%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)11.8%。而2013年，這一數(shù)字增長(zhǎng)19.3%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)18.9%。武漢大學(xué)世界經(jīng)濟(jì)系副主任胡藝認(rèn)為，目前勞動(dòng)生產(chǎn)率放緩的原因之一，在于投資結(jié)構(gòu)的問(wèn)題。“一方面目前固定資產(chǎn)投資總量的增速在下降，另一方面結(jié)構(gòu)也比較不健康，比如偏向房地產(chǎn)等領(lǐng)域。”需加快創(chuàng)新步伐中國(guó)社科院的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，1979年到1985年，勞動(dòng)力增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率是12.9%。但是如果看2011年到2015年，這一貢獻(xiàn)率僅僅為1%。此外，1979年到1985年，資本存量(投資)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率是67.5%。但是2011年到2015年，資本存量的貢獻(xiàn)率已經(jīng)下降到54.2%。據(jù)了解，投資增速持續(xù)降低，與目前各個(gè)耐用消費(fèi)品領(lǐng)域大部分產(chǎn)能過(guò)剩有關(guān)。這背后，如何通過(guò)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提供居民需要的高質(zhì)量消費(fèi)品，成為解決產(chǎn)能過(guò)剩，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵。這就需要科技創(chuàng)新的支持。武漢大學(xué)跨國(guó)企業(yè)研究中心副主任趙奇?zhèn)フJ(rèn)為，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，從企業(yè)層面上，首先要提高研發(fā)投入，還要加強(qiáng)與國(guó)外先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)業(yè)的合作，加強(qiáng)與行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的近距離接觸。從國(guó)家層面上，一方面要在政策上更加寬容，尤其是在企業(yè)的研發(fā)投入支持上。另一方面，在引進(jìn)外資時(shí)，也要注意外資的結(jié)構(gòu)。“政府要在引進(jìn)外資的質(zhì)量上要把關(guān)，爭(zhēng)取引進(jìn)一些生產(chǎn)技術(shù)比我們高的企業(yè)。”數(shù)據(jù)顯示，2016年研究與試驗(yàn)發(fā)展(R&D)經(jīng)費(fèi)支出15500億元，比上年增長(zhǎng)9.4%，與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值之比為2.08%，其中基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)798億元。方正證券宏觀分析師、高級(jí)副總裁楊為敩認(rèn)為，“最近幾年研發(fā)投入提升很快，但占GDP比重還較低，實(shí)際拉動(dòng)增長(zhǎng)效果有限。”楊為敩認(rèn)為，對(duì)整個(gè)高新產(chǎn)業(yè)要有一些實(shí)質(zhì)性的扶持措施，比如減稅和鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向高新技術(shù)企業(yè)低成本融資。“科技研發(fā)投入是一個(gè)長(zhǎng)的過(guò)程，需要長(zhǎng)時(shí)間才能見(jiàn)到效果。”事實(shí)上，研發(fā)投入如果不能轉(zhuǎn)化科技成果并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)有限。要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定增長(zhǎng)，需要提高全要素生產(chǎn)率。全要素生產(chǎn)率是指產(chǎn)量與全部要素投入量之比，其來(lái)源包括技術(shù)進(jìn)步、組織創(chuàng)新、專(zhuān)業(yè)化和生產(chǎn)創(chuàng)新等。上述社科院的調(diào)查顯示，1979年到1985年，中國(guó)全要素生產(chǎn)率對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率是19.6%，2001-2005年的貢獻(xiàn)率達(dá)到56.1%。不過(guò)，2011年到2015年，中國(guó)全要素生產(chǎn)率對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率下降到44.9%。“單純加大科技投入，不能馬上就能增加產(chǎn)出，要看投入產(chǎn)出的效率比。研發(fā)投入要保持一定的量，也要考慮在投入的領(lǐng)域、方向和結(jié)構(gòu)要合理。同時(shí)要提高科技成果的轉(zhuǎn)化率，在實(shí)用技術(shù)方面把效果顯現(xiàn)出來(lái)。”王小廣認(rèn)為。
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2017年05月住建部發(fā)布質(zhì)量安全與建筑節(jié)能2017年工作要點(diǎn)
黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)精神，貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議和全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，鞏固和拓展工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)成果，圍繞“落實(shí)主體責(zé)任”和“強(qiáng)化政府監(jiān)管”兩個(gè)重點(diǎn)，嚴(yán)格監(jiān)督管理，嚴(yán)格責(zé)任落實(shí)，嚴(yán)格責(zé)任追究，著力構(gòu)建質(zhì)量安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，不斷提升全國(guó)工程質(zhì)量安全水平。組織開(kāi)展質(zhì)量安全提升行動(dòng)提高工程質(zhì)量水平強(qiáng)化質(zhì)量責(zé)任落實(shí)。嚴(yán)格落實(shí)參建各方主體和從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任，特別是建設(shè)單位的首要責(zé)任和勘察、設(shè)計(jì)、施工單位的主體責(zé)任。嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制，全面實(shí)行五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任承諾、竣工后永久性標(biāo)牌、質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案等制度。組織開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法檢查，督促質(zhì)量責(zé)任落實(shí)。加大質(zhì)量責(zé)任追究力度，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定、造成工程質(zhì)量事故的責(zé)任單位和人員，依法給予行政處罰和信用懲戒。健全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。強(qiáng)化政府監(jiān)管，加大抽查抽測(cè)力度，推行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查方式。強(qiáng)化對(duì)涉及公共安全的工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等部位和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。加強(qiáng)監(jiān)督隊(duì)伍建設(shè)，保障監(jiān)督工作經(jīng)費(fèi)，開(kāi)展對(duì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員配置和經(jīng)費(fèi)保障情況的督查。鼓勵(lì)采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，緩解監(jiān)督力量不足問(wèn)題。開(kāi)展監(jiān)理單位向政府報(bào)告質(zhì)量監(jiān)理情況的試點(diǎn)，充分發(fā)揮監(jiān)理單位在質(zhì)量控制中的作用。推進(jìn)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化。建立質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化制度和評(píng)價(jià)體系，推進(jìn)質(zhì)量行為管理標(biāo)準(zhǔn)化和工程實(shí)體質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)化，督促各方主體健全質(zhì)量管控機(jī)制。開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)化示范活動(dòng)，推行樣板引路制度。制定并推廣應(yīng)用簡(jiǎn)潔、適用、易執(zhí)行的崗位標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)，將質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到人。夯實(shí)質(zhì)量監(jiān)管工作基礎(chǔ)。加快修訂建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法和檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范質(zhì)量檢測(cè)行為。繼續(xù)開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制，提升住宅工程質(zhì)量水平。推進(jìn)工程質(zhì)量保險(xiǎn)工作，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制對(duì)工程質(zhì)量的激勵(lì)和約束作用。全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任有效遏制生產(chǎn)安全事故發(fā)生完善制度和責(zé)任體系。出臺(tái)部門(mén)規(guī)章《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》，強(qiáng)化安全管理措施，嚴(yán)格落實(shí)工程建設(shè)各方主體的安全責(zé)任。加大違法違規(guī)行為查處力度。以建筑起重機(jī)械、深基坑、高支模等為重點(diǎn)，深入開(kāi)展建筑施工安全專(zhuān)項(xiàng)整治，嚴(yán)厲查處安全違法違規(guī)行為，嚴(yán)防事故發(fā)生。加強(qiáng)建筑施工安全事故通報(bào)和查處督辦，強(qiáng)化約談制度，嚴(yán)格事故責(zé)任追究。加強(qiáng)監(jiān)管能力建設(shè)。建立建筑施工安全監(jiān)督層級(jí)考核制度，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范監(jiān)管工作。研究創(chuàng)新建筑施工安全監(jiān)管模式，提升監(jiān)管效能。開(kāi)展部分地區(qū)建筑施工安全監(jiān)管人員培訓(xùn)，提高監(jiān)管人員素質(zhì)和能力。提高監(jiān)管信息化水平。繼續(xù)推進(jìn)覆蓋建筑施工企業(yè)、施工人員、起重機(jī)械、施工項(xiàng)目、施工安全事故、施工安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員等信息“六位一體”的建筑施工安全監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管信息互聯(lián)互通。加強(qiáng)誠(chéng)信體系建設(shè)。出臺(tái)建筑施工安全生產(chǎn)誠(chéng)信體系建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)，建立完善建筑安全生產(chǎn)“黑名單”等制度，強(qiáng)化安全信用懲戒，提高安全誠(chéng)信水平。促進(jìn)全行業(yè)安全意識(shí)提升。深入開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”等活動(dòng)，充分利用新聞媒體，加大安全宣傳教育力度，廣泛普及建筑施工安全生產(chǎn)知識(shí)，全面提升建筑從業(yè)人員安全生產(chǎn)意識(shí)。提升勘察設(shè)計(jì)水平推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步提高建筑設(shè)計(jì)水平。組織宣貫新時(shí)期建筑方針，在相關(guān)媒體開(kāi)設(shè)建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)欄，引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)理念與方向。加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)管。開(kāi)展部分地區(qū)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法檢查，研究修訂工程勘察質(zhì)量管理辦法，研究推進(jìn)施工圖審查制度和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)改革工作。加大推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步力度。出臺(tái)建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)(2017版)，加快推動(dòng)先進(jìn)、適用新技術(shù)推廣。繼續(xù)推動(dòng)BIM等信息技術(shù)應(yīng)用，引導(dǎo)推進(jìn)建筑業(yè)信息化。編制城市軌道交通工程等國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，制定綠色建筑國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)體系，支持重點(diǎn)工程建設(shè)。完善風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制保障城市軌道交通工程質(zhì)量安全構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制。落實(shí)建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工單位等參建各方風(fēng)險(xiǎn)自辨自控、隱患自查自治主體責(zé)任，落實(shí)主管部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，嚴(yán)防風(fēng)險(xiǎn)演變、隱患升級(jí)導(dǎo)致事故發(fā)生。推進(jìn)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。制定城市軌道交通工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化管理指導(dǎo)意見(jiàn)，制定質(zhì)量安全現(xiàn)場(chǎng)施工標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)。組織標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)觀摩，推動(dòng)樣板示范活動(dòng)。建立施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制制度。加強(qiáng)對(duì)軌道交通工程施工過(guò)程中的重要部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)施工安全條件審查工作，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制。開(kāi)展部分城市軌道交通工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。針對(duì)新開(kāi)工和事故多發(fā)城市開(kāi)展監(jiān)督檢查，開(kāi)展城市軌道交通工程質(zhì)量安全監(jiān)管人員培訓(xùn)，提高監(jiān)督管理水平。加強(qiáng)工程抗震設(shè)防提高地震應(yīng)急處置能力加強(qiáng)抗震設(shè)防制度建設(shè)。組織《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》立法調(diào)研，深入開(kāi)展新建工程抗震設(shè)防、既有建筑抗震加固和抗震設(shè)施建設(shè)管理研究，做好相關(guān)制度研究和協(xié)調(diào)工作。加強(qiáng)抗震設(shè)防管理。建立減隔震裝置質(zhì)量檢測(cè)制度，強(qiáng)化減隔震工程質(zhì)量管理。完善超限高層抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查機(jī)制，研究公共建筑防災(zāi)避難功能建設(shè)對(duì)策措施。開(kāi)展減隔震工程和超限高層抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)檢查。完善住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)地震應(yīng)急工作機(jī)制。規(guī)范各地應(yīng)急響應(yīng)報(bào)告流程和內(nèi)容，完善震后房屋建筑安全應(yīng)急評(píng)估管理制度，開(kāi)展有關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，提高應(yīng)急響應(yīng)效率。加強(qiáng)專(zhuān)家隊(duì)伍建設(shè)。進(jìn)一步完善國(guó)家震后房屋建筑安全應(yīng)急評(píng)估專(zhuān)家隊(duì)、全國(guó)市政公用設(shè)施抗震專(zhuān)項(xiàng)論證專(zhuān)家?guī)欤晟迫珖?guó)城市抗震防災(zāi)規(guī)劃審查委員會(huì)工作機(jī)制，提升抗震防災(zāi)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)能力。六項(xiàng)工作助力建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展2017年建筑節(jié)能與科技工作思路是，全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)精神，深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記系列重要講話(huà)精神，認(rèn)真落實(shí)中央城市工作會(huì)議、全國(guó)科技創(chuàng)新大會(huì)要求，按照《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》任務(wù)分工，根據(jù)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議部署，遵循創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享理念，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，開(kāi)拓創(chuàng)新、整合資源、提高效率，重點(diǎn)抓好提升建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展水平、全面推進(jìn)裝配式建筑、積極推動(dòng)重大科技創(chuàng)新以及應(yīng)對(duì)氣候變化、務(wù)實(shí)推進(jìn)智慧城建等工作。全面推進(jìn)裝配式建筑制定發(fā)展規(guī)劃。出臺(tái)《裝配式建筑行動(dòng)方案》，明確行動(dòng)目標(biāo)和工作任務(wù)，指導(dǎo)重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)和鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)制定省級(jí)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和實(shí)施方案。建立裝配式建筑統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)，加強(qiáng)監(jiān)督考核，定期通報(bào)各省裝配式建筑進(jìn)展情況。完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。開(kāi)展裝配式建筑技術(shù)體系和產(chǎn)品評(píng)估推廣工作，研究梳理并重點(diǎn)推廣成熟先進(jìn)可靠的技術(shù)體系。制定裝配式建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制部品部件標(biāo)準(zhǔn)及圖集，完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。提升裝配式建筑產(chǎn)業(yè)配套能力。開(kāi)展裝配式建筑設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、裝配施工和全裝修專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研，推動(dòng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修等全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。制定裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地管理辦法，創(chuàng)建一批國(guó)家級(jí)裝配式建筑示范城市、產(chǎn)業(yè)基地和工程項(xiàng)目。編制《木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，推動(dòng)木結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)示范和鋼結(jié)構(gòu)建筑推廣工作取得進(jìn)展。加強(qiáng)裝配式建筑隊(duì)伍建設(shè)。指導(dǎo)各地結(jié)合建筑業(yè)改革和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展具有裝配式建筑能力的企業(yè)集團(tuán)。加大裝配式建筑技術(shù)培訓(xùn)和宣傳推廣力度，廣泛開(kāi)展國(guó)際交流合作，促進(jìn)人才隊(duì)伍建設(shè)。推動(dòng)與裝配式建筑相適應(yīng)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收和招投標(biāo)等監(jiān)管制度創(chuàng)新，合力推進(jìn)裝配式建筑工程總承包和裝配式建筑全裝修。提升建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展水平提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。印發(fā)《“十三五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》。組織開(kāi)展建筑節(jié)能、綠色建筑與裝配式建筑實(shí)施情況專(zhuān)項(xiàng)檢查。開(kāi)展建筑節(jié)能與可再生能源應(yīng)用、建筑環(huán)境全文強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)研編及嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)城鎮(zhèn)新建居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)修訂。推動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域城市及建筑門(mén)窗等關(guān)鍵部位提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。推進(jìn)超低能耗建筑試點(diǎn)。推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造。落實(shí)北方地區(qū)冬季清潔取暖要求，對(duì)既有居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造，并探索以建筑節(jié)能改造為重點(diǎn)，適老化改造、建筑功能提升及居住環(huán)境整治同步實(shí)施的綜合改造模式。加強(qiáng)公共建筑能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)，加大城市級(jí)平臺(tái)建設(shè)力度。推動(dòng)一批城市制定發(fā)布公共建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)。推進(jìn)公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)，開(kāi)展公共建筑電力需求側(cè)管理試點(diǎn)。會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定綠色校園建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)并開(kāi)展試點(diǎn)。推廣綠色建筑及綠色建材。會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定綠色信貸支持建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)。推動(dòng)有條件地區(qū)城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目質(zhì)量管理，研究建立綠色建筑第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信體系。研究制(修)訂綠色建筑施工圖審查技術(shù)要點(diǎn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。開(kāi)展年度綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評(píng)審。加快推進(jìn)綠色建材評(píng)價(jià)工作，編制《綠色建材評(píng)價(jià)分類(lèi)目錄》和以裝配式建筑部品部件為重點(diǎn)的綠色建材評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則。研究制定綠色建筑、裝配式建筑應(yīng)用綠色建材的相關(guān)要求和政策措施，提高綠色建材應(yīng)用比例。深化可再生能源建筑應(yīng)用。積極利用太陽(yáng)能、淺層地?zé)崮堋⒖諝鉄崮艿冉鉀Q建筑取暖需求，推行可再生能源清潔取暖。配合做好“余熱暖民”工程。加快中央財(cái)政支持的可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目驗(yàn)收，強(qiáng)化相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的示范成果總結(jié)。推動(dòng)農(nóng)村地區(qū)被動(dòng)式太陽(yáng)能房建設(shè)。積極推進(jìn)建設(shè)科技創(chuàng)新發(fā)布實(shí)施住房城鄉(xiāng)建設(shè)“十三五”科技創(chuàng)新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。研究制訂《規(guī)劃》落實(shí)方案、工作分工和考核辦法，推動(dòng)部省聯(lián)動(dòng)和工作協(xié)同。跟蹤先進(jìn)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，加大行業(yè)應(yīng)用的前瞻性研究。組織實(shí)施重點(diǎn)科研項(xiàng)目。深入實(shí)施國(guó)家科技重大專(zhuān)項(xiàng)和重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目，在城鎮(zhèn)水污染治理、城鄉(xiāng)規(guī)劃遙感監(jiān)測(cè)與評(píng)估、綠色建筑及建筑工業(yè)化等方面突破和集成一批標(biāo)志性科技成果。提煉部門(mén)和行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域的科技需求，積極爭(zhēng)取國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃支持立項(xiàng)攻關(guān)。構(gòu)建科技創(chuàng)新平臺(tái)。建立部、省協(xié)同推進(jìn)機(jī)制，制訂住房城鄉(xiāng)建設(shè)科技創(chuàng)新平臺(tái)管理辦法。研究制定行業(yè)科技創(chuàng)新平臺(tái)規(guī)劃，分類(lèi)組建一批重點(diǎn)領(lǐng)域科技創(chuàng)新基地，完善行業(yè)專(zhuān)家智庫(kù)，增強(qiáng)行業(yè)科技創(chuàng)新能力。推進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化。加強(qiáng)部科技計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程管理。研究編制住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“十三五”重點(diǎn)推廣技術(shù)領(lǐng)域，編制與發(fā)布一批重點(diǎn)領(lǐng)域技術(shù)公告，推廣一批先進(jìn)適用技術(shù)。積極推進(jìn)國(guó)際科技合作和應(yīng)對(duì)氣候變化工作推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)對(duì)氣候變化工作。制定印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)對(duì)氣候變化中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃綱要》，確定2030年住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)對(duì)氣候變化目標(biāo)、任務(wù)和具體措施。推進(jìn)氣候適應(yīng)型城市建設(shè)試點(diǎn)，組織編制相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則，指導(dǎo)各地開(kāi)展氣候適應(yīng)型城市建設(shè)試點(diǎn)，督促試點(diǎn)城市完善落實(shí)工作方案。推動(dòng)實(shí)施中國(guó)城市生活垃圾處理領(lǐng)域國(guó)家適當(dāng)減緩行動(dòng)項(xiàng)目，與亞行合作開(kāi)展氣候適應(yīng)型城市技術(shù)與政策研究。加強(qiáng)低碳生態(tài)城市國(guó)際科技交流與合作。組織實(shí)施好中歐低碳生態(tài)城市合作項(xiàng)目、中英繁榮戰(zhàn)略基金“綠色低碳小城鎮(zhèn)試點(diǎn)項(xiàng)目”和“城鄉(xiāng)生活垃圾處理政策與技術(shù)研究項(xiàng)目”、中德城鎮(zhèn)化伙伴關(guān)系項(xiàng)目、世界銀行/全球環(huán)境基金六期“可持續(xù)城市綜合方式項(xiàng)目”中國(guó)子項(xiàng)目。繼續(xù)推進(jìn)中美、中加、中德、中芬低碳生態(tài)城市合作試點(diǎn)工作。深化建筑節(jié)能和綠色建筑國(guó)際科技交流與合作。推動(dòng)實(shí)施中美“凈零能耗建筑關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目。繼續(xù)組織實(shí)施好全球環(huán)境基金五期“中國(guó)城市建筑節(jié)能和可再生能源應(yīng)用項(xiàng)目”。深化中德被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)合作和中加、中歐現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)合作。務(wù)實(shí)推進(jìn)智慧城建工作制定加強(qiáng)大數(shù)據(jù)應(yīng)用推動(dòng)智慧城建發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)。明確智慧城建指導(dǎo)思想、任務(wù)、目標(biāo)和保障措施，提出城市規(guī)劃建設(shè)管理領(lǐng)域智慧化應(yīng)用發(fā)展方向，統(tǒng)籌推進(jìn)智慧城建工作。開(kāi)展智慧城建評(píng)價(jià)。按照國(guó)家新型智慧城市建設(shè)工作要求，引導(dǎo)支持各地智慧城市試點(diǎn)參加國(guó)家新型智慧城市評(píng)價(jià)工作。從住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域特點(diǎn)和需求出發(fā)，編制智慧城建指標(biāo)體系，促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域智慧城市評(píng)價(jià)工作。編制住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信息技術(shù)推廣應(yīng)用公告。加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理領(lǐng)域智慧化技術(shù)研究，深入開(kāi)展應(yīng)用示范，編制住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信息技術(shù)推廣應(yīng)用公告，發(fā)布行業(yè)信息化發(fā)展報(bào)告，推廣應(yīng)用一批先進(jìn)適用技術(shù)。黨風(fēng)廉政建設(shè)不放松落實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任。強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)定理想信念，嚴(yán)守政治紀(jì)律、政治規(guī)矩，做合格黨員，確保廉政建設(shè)工作落實(shí)到人、落實(shí)到工作每個(gè)環(huán)節(jié)，為建筑節(jié)能與科技工作保駕護(hù)航。強(qiáng)化“四個(gè)意識(shí)”加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”，加強(qiáng)黨員干部的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)學(xué)習(xí)，牢固樹(shù)立和不斷強(qiáng)化政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí)，自覺(jué)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央的要求上來(lái)，使每一個(gè)黨員都能做到政治思想過(guò)硬，業(yè)務(wù)素質(zhì)過(guò)硬。嚴(yán)肅黨內(nèi)政治生活加強(qiáng)黨的建設(shè)。認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于新形勢(shì)下黨內(nèi)政治生活的若干準(zhǔn)則》、《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》，加強(qiáng)黨性觀念，認(rèn)真執(zhí)行“三會(huì)一課”制度，嚴(yán)肅黨內(nèi)政治生活，提高黨內(nèi)生活質(zhì)量。不折不扣嚴(yán)格執(zhí)行黨中央和部黨組關(guān)于廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)章制度要求，認(rèn)真落實(shí)司內(nèi)黨風(fēng)廉政建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防控辦法，把廉政要求落實(shí)到日常業(yè)務(wù)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，做到兩手抓、兩不誤、兩促進(jìn)、兩提高。
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2017年05月樓市調(diào)控風(fēng)暴持續(xù) 1天內(nèi)全國(guó)6城出手限購(gòu)加碼
積金個(gè)人住房貸款首付款最低比例將由20%調(diào)整為30%，貸款最高限額由70萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，高層次人才貸款額度也相應(yīng)降低10萬(wàn)元;全市繳存職工對(duì)危舊住宅房屋綜合治理時(shí)可使用住房公積金。2承德公積金貸款新政：調(diào)整“二套房”貸款標(biāo)準(zhǔn)據(jù)承德日?qǐng)?bào)社官方網(wǎng)站和合承德網(wǎng)30日消息，從4月1日起，承德市將對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，提高了住房公積金貸款首付款比例，暫停辦理部分縣區(qū)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)調(diào)整“二套房”貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“分類(lèi)調(diào)控，因地施策”的總體要求，承德市將對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整， 提高住房公積金貸款首付款比例。繳存住房公積金的職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套建筑面積144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上自住住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金住房貸款。同時(shí)，承德市將暫停辦理雙橋區(qū)、高新區(qū)、雙灤區(qū)、興隆縣、灤平縣住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。此次貸款政策還將調(diào)整“二套房”貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由“以公積金貸款認(rèn)房”調(diào)整為“以貸認(rèn)房”即對(duì)借款人家庭已使用個(gè)人住房貸購(gòu)買(mǎi)過(guò)一次住房，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的認(rèn)定為“二套房”貸款。此外，住房公積金繳存職工家庭有尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的，不能再申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款。據(jù)承德市住房公積金管理中心工作人員介紹，承德市將以“公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示的受理日期”為時(shí)間截點(diǎn)，在4 月1日之前受理的公積金貸款業(yè)務(wù)仍按照原有政策執(zhí)行。3 淄博樓市新政：同一樓盤(pán)最多買(mǎi)兩套，漲價(jià)不能超10%3月30日，山東省淄博市房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》，從4月1日起，購(gòu)房人同一樓盤(pán)最多買(mǎi)兩套，網(wǎng)簽價(jià)格只能在預(yù)售價(jià)格10%范圍內(nèi)浮動(dòng);否則需向信息中心報(bào)備或辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)之后，方可網(wǎng)簽。這意味著淄博市對(duì)房屋交易的價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行了限制。淄博市也成為山東省第三個(gè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品房進(jìn)行限制的城市。具體規(guī)定如下：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進(jìn)行公示。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開(kāi)全部房源，明碼標(biāo)價(jià)、公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。二、同一項(xiàng)目同一買(mǎi)受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)向信息中心報(bào)備后方可網(wǎng)簽。三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤(pán)表上載明的預(yù)售價(jià)格銷(xiāo)售商品房，網(wǎng)簽備案價(jià)格可在預(yù)售價(jià)格10%(含10%)范圍內(nèi)上下波動(dòng)，波動(dòng)幅度超過(guò)10%的，需先辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)后再進(jìn)行網(wǎng)簽。4 青島限購(gòu)加碼：認(rèn)房認(rèn)貸 新購(gòu)住房?jī)赡陜?nèi)禁止交易青島市國(guó)土房管局30日發(fā)布通知，青島市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年后方可上市交易。這已是青島市在今年3月15日后，再次發(fā)布的樓市調(diào)控政策。青島3月15日發(fā)布通知，非青島市戶(hù)籍限購(gòu)1套住房，首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)新建住房最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二手住房最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。3月15日的通知還表示，對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。本次通知強(qiáng)調(diào)，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。本通知自2017年3月31日起實(shí)施。5 東莞新政：新房備案均價(jià)不得超競(jìng)品前三月售價(jià)20%據(jù)東莞市發(fā)展和改革局網(wǎng)站消息，東莞市近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》。《通知》指出，新建商品住房項(xiàng)目首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案的，須以幢(棟)為單位申報(bào)，申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于前三個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街(園區(qū))同類(lèi)型新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的20%(含);高于20%的，須提交備案價(jià)格申報(bào)說(shuō)明。《通知》還要求，預(yù)售商品住房項(xiàng)目須在取得預(yù)售許可證10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，不得分批次銷(xiāo)售。商品房銷(xiāo)售須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示的價(jià)格應(yīng)與備案的價(jià)格、網(wǎng)上公示的價(jià)格保持一致，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。6 廣州加強(qiáng)住房限購(gòu)：須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后可轉(zhuǎn)讓3月30日晚間，據(jù)廣州市人民政府官網(wǎng)消息，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)，規(guī)定自2017年3月31日起，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);非本市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。根據(jù)通知規(guī)定，在住房限購(gòu)政策方面，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)(新購(gòu)買(mǎi)是指自本通知施行之日起購(gòu)買(mǎi))的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。此外，住房贈(zèng)與他人的，須滿(mǎn)2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房;接受住房贈(zèng)與的，須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。非本市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。在差別化的住房信貸政策方面，通知規(guī)定，對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;對(duì)已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)一步嚴(yán)格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。通知還對(duì)商服類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等方面提出了多項(xiàng)規(guī)定。
